Το μοναδικό πράγμα που μένει ωστόσο είναι μία εταιρία να αναλάβει και πρακτικά την επένδυση του έργου.

Το άρθρο του Δημήτρη Κώτσου αναφέρει χαρακτηριστικά:

Κομμένο και ραμμένο στα σχέδια του Κατάρ, που φιλοδοξεί να μετατρέψει την Αθήνα σε παράδεισο του τζόγου είναι το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ για την αξιοποίηση της έκτασης του Ελληνικού.

Μετά από πολυετείς άγονες διαπραγματεύσεις, μακέτες και «άμισθους» συμβούλους, το αναπτυξιακό σχέδιο για την αξιοποίηση της τεράστιας έκτασης των 6.624 στρεμμάτων φαίνεται να παίρνει σάρκα και οστά. Μπορεί η προηγούμενη κυβέρνηση και ο κ.Παμπούκης που χειριζόταν το project να διέψευδε κατηγορηματικά το ενδεχόμενο μετατροπής του παλαιού αεροδρομίου σε καζίνο, όμως με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή η συγκεκριμένη χρήση καθίσταται δυνατή. Ειδικότερα, όπως αναφέρει το άρθρο 2 στο νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, στις ζώνες ανάπτυξης επιτρέπονται οι χρήσεις της παραγράφου Β” του άρθρου 11 του ν.3986/2011.

Σύμφωνα με το εν λόγω άρθρο στα ακίνητα που έχουν ως γενικό προορισμό τον τουρισμό-αναψυχή, επιτρέπονται μεταξύ άλλων και τα καζίνο. Προς ώφελος των αραβικών σχεδίων άλλωστε κινείται και η δυνατότητα μίνι-ουρανοξυστών, με την προϋπόθεση αυτοί να βρίσκονται σε απόσταση 100 μέτρων από τα όρια του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, ο μικτός συντελεστής δόμησης στο σύνολο της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, ορίζεται στο 0,5, και ειδικότερο για τους χώρους τουρισμού και αναψυχής στο 0,2. Εφόσον όμως ο επενδυτής το επιθυμεί θα μπορεί, όπως ορίζεται στο άρθρο 2 παράγραφος 8, να προσαυξήσει το συντελεστή στο 0,6, υπό τον όρο να αποδίδεται το 50% της ωφέλειας από τη διαφορά σε ειδικό κωδικό του Πράσινου Ταμείου που ονομάζεται ταμείο Ελληνικού και θα αποδίδεται στο όμορους και άλλους δήμους του Λεκανοπεδίου.

Τέλος, με το τελευταίο άρθρο του ν/σ ο χώρος «καθαρίζει» αυτοδικαίως από πράξεις, αποφάσεις ή συμβάσης μίσθωσης, ενώ ακόμη και αν οι κάτοχοι επιθυμούν να κινηθούν δικαστικά αυτό δεν αναστέλλει την λύση της σύμβασης τους με την Ελληνικό ΑΕ. Υπενθυμίζεται πως η καταληκτική ημερομηνία για την πρώτη φάση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την αγορά του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών της Ελληνικό Α. Ε. λήγει στο τέλος Μαρτίου.